2021-01-13
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情未減，但疫苗即將應市，買家對後市信心增強，居屋交投也加。青衣青華苑單日錄2宗成交，有上車客以自由市場價456萬元購2房，較2018年高位498萬元平42萬元。
剛性需求下，青華苑單日錄2宗成交，售價分別為425萬及456萬元。利嘉閣地產高級分區市務經理彭錦添表示，屋苑D座高層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，望開揚市中心景，單位於去年11月中開始以490萬元放盤，減34萬以456萬元成交，實用呎價11,372元。
資料顯示，售價較同座同室2018年高位498萬元仍平42萬元，目前區內私樓入場門檻逾500萬元，要搵低於500萬元樓價非居屋青華苑莫屬。
原業主於1997年6月以248萬元購入上址，持貨24年帳面獲利208萬元。
觀塘祥和苑 2房554萬沽
另外，觀塘居屋祥和苑和悅閣（B座）低層5室，實用面積434平方呎，採兩房間隔，望開揚樓景。單位原叫價600萬元，減46.2萬元，以553.8萬元（自由市場價）沽出，實用呎價12,760元。原業主於2005年8月以107萬元（已補地價）購入，持貨16年帳面獲利446.8萬元。
其次，大埔新興花園罕有3房減22萬元沽。中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，新興花園2座中層G室，實用面積591平方呎，3房間隔，原本開價700萬元，議價後以自由市場價678萬元易手，減幅3%，實用呎價11,472元。