2021-01-13
經濟日報
荃灣麗城區屬市中心以外，另一個受用家追捧的原因，一來是區內屋苑間隔實用，2及3房選擇多，價格相宜；二來與區內校網佳，不無關係。向來放盤量不多的翠濤閣，新近有高層海景2房以620萬元放售。
單邊優質放盤 視野開揚
翠濤閣由3座物業組成，提供單位不足800戶，屬麗城區內規模較細的屋苑，但因為其實用率逾88%，覬覦的用家也不少，現時市場上僅有20個單位放售。
當中1座高層C室，屬優質的海景2房戶。單位面積為477平方呎，2房間隔，位處單邊，剛好越過前排灣景花園，眺望荃灣西一帶海景，視野開揚，內籠已有基本裝修，樓層高，兩廳向東，室內光源極為充足，屬同類2房中罕有優質放盤。
上月1成交 後排低層560萬沽
中原高級資深區域營業經理余俊文表示，翠濤閣的業主以自用居多，鮮有放盤，上址業主亦經多番游說下始割愛放售。1座C室頭排單邊的2房海景單位，對上成交為去年11月錄得，屬高層戶，以約598萬元易手，實用呎價約12,537元；而同座同景觀、同方向的1座高層F室，亦於去年中以約632萬元成交，面積477平方呎，實用呎價13,249元。
去年12月，屋苑亦僅有1宗成交，為3座低層B室，屬後排單位，實用面積477平方呎，成交價約560萬元，實用呎價11,740元，觀景、坐向不同，造價差距亦較明顯。
作者：陳嘉敏