2021-01-13
經濟日報
第4波疫情爆發，上月新盤市場停頓，投資者、內地客入市明顯減少，其中15%住宅辣招稅按月急跌4成，而買家印花稅（Buyer's Stamp Duty）更大跌近6成至32宗，追平歷史新低。
1.6萬成交 減28.5%
按照稅務局資料顯示，以2020年全年計，涉及3大辣稅買家印花稅、雙倍印花稅（Double Stamp Duty）、額外印花稅（Special Stamp Duty）的成交共約1.6萬宗，較2019年約2.3萬宗，按年減少約28.5%，而涉及稅款130.36億元，較2019年的209.3億元，按年減少37.7%，屬於2014年以來、近6年最少的一年。
BSD上月32宗 平歷史低位
至於12月錄得3項住宅辣招稅成交合共303宗，較對上一個月的555宗，按月大減45%，以稅款計算，合共涉及約5.43億元，較11月份的13.7億元，按月跌幅更達6成。
其中反映內地及海外買家的BSD方面，在12月份錄得32宗，較11月份的76宗大跌近6成，並且是去年5月錄得32宗之後的最低水平，追平歷史新低紀錄，涉及的稅款僅6,790萬元，按月減81%，平均每宗的涉稅金額約212萬元，估計大部分以舊樓收購為主。疫情下中港兩地持續「封關」，市場以本地買家為主。
同時，投資者入市的15%住宅印花稅方面，上月錄得249宗，較對上一個月的442宗按月下跌4成，屬於近3個月最少，涉及稅款約4.65億元，則按月下跌53%，亦是以去年8月以來最少。
由於近年內地客及投資者均較活躍在新盤市場，隨着第4波疫情爆發後，新盤市場暫停推盤，亦令到內地客及投資者入市的個案有所減少。
在反映短炒個案的額外印花稅，在上月則錄得22宗，按月減少41%。