2021-01-12
經濟日報
在新冠疫情陰霾下，經濟市道疲弱，不少市民在餐飲消費上都格外留神，市場對外賣餐飲需求顯著增多，例如走平民路線的外賣住家飯店備受歡迎，個別品牌趁租金回落，積極進駐核心區舖市。近期灣仔區錄得多宗住家飯食店承租舖位個案，反映其承租力不俗。
核心區舖租下滑，相反民生類型的商店生意影響較少，因而造就該類行業落戶旺區的良機。有外賣住家飯店看準舖租跌幅吸引，以每月約11萬元承租灣仔軒尼詩道78號地下，舖位面積約1,000平方呎，比舊租金約15萬元，減租約26%。
另外，同區駱克道亦錄得兩宗外賣飯店租賃成交，分別位處駱克道123號地下，面積約1,200平方呎，成交月租約8萬元，對比舊租金約12萬元下跌約33%；而另一宗則位於駱克道137至147號地下D號舖，面積約400平方呎，同獲住家飯食店以每月約12萬元承租，舖位舊租金約15萬元，跌幅約兩成。
譚臣道舖 租7萬逆市升
另邊廂，亦有租客對外賣市道具信心，不惜加價搶租心儀地段，灣仔譚臣道23號地下A號舖，面積約1,251平方呎（未核實），剛獲外賣住家飯店以每月約7.5萬元承租。資料顯示，舖位舊租金約6萬元，意味是次新租金加幅約25%。
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，疫情打擊各行各業，失業率持續攀升，反映經濟市道不景氣，市民外出用膳消費更為審慎，因而令到以經濟實惠又方便的外賣住家飯店需求上升，帶動其承租力。黃氏續表示，今年內核心區街舖已不斷出現「洗牌」情況，因為租金下調至吸引水平，部分民生行業趁機進駐，享受優質地段之餘亦有助提升品牌知名度，預計疫境下承租力較強的民生行業進駐核心區情況會繼續，刺激舖位租賃氣氛。
作者：黎煥成