2021-01-12
經濟日報
【本報訊】去年寫字樓市場受到疫情影響，走勢呈價量齊跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，去年全年甲廈售價及租金全年分別跌11.1%及18.3%，創下2008年金融海嘯以後最大的單年跌幅，而整體商廈成交量更創下有紀錄以來的歷史新低。
美聯工商舖：今年有望微升
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，今年中港兩地有望恢復通關，屆時「北水」資金可望支持商廈市場，故預期今年核心區甲廈售價有望輕微回升。
報告指出，去年全年甲乙廈租售價均告下跌，而且跌幅均創下金融海嘯後最大跌幅，表現最差的為甲廈租金，全年累跌18.3%。以區域劃分，港島核心區跌幅明顯較大，中環甲廈租金全年瀉28.8%，是各區之中表現最差，其次為金鐘，全年跌幅也達22.4%。
甲廈售價方面，中環甲廈呎價全年也跌22.3%，屬去年跌幅最大的區域，最新呎價僅約3.52萬元；至於另一核心區金鐘，全年亦累挫17.2%，最新平均呎價約2.65萬元。