2021-01-11
經濟日報
經歷工商舖交投最淡靜一年，美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成指，疫市下該行仍開拓不同生意，而今年工商舖新盤多，他認為希望重新擴充。
黃漢成擁逾30多年地產經驗，他坦言去年是做代理最難捱一年，因為交投急挫，「03年沙士時，市況甚差，業主減價減得快，反而成交量多。08年金融海嘯爆發，引起市場恐慌，其後美國量化寬鬆，數月後市況很快反彈。至於去年環球疫情，普遍業主不願減價，平盤很少，減幅達不到買家要求，故成交量創新低。」
冀今年增加人手至600人
成交量萎縮，代理生意大減，令不少代理去年離職。他指，該行人數由高峰期600人，減少200多人至目前400人，減幅2至3成，「每個月市場僅300多宗成交，僧多粥少，不少代理因半年多無生意，選擇離開。」疫市不易經營，他謂該行亦變陣，「公司平台較大，有內地、海外物業平台。此外，去年住宅新盤仍熱銷，我們亦促成當中不少新盤成交。」
對於今年市況，他料一定勝去年，其中工商新盤達220萬平方呎，包括荃灣第一集團國際企業中心1至3期，涉及工廈及商廈，加上長沙灣亦有數個項目推出。此外，新地(00016)旗下荃灣新盤亦有望開售，連同麒豐資本新蒲崗項目等，多個新盤發售，意味更多做生意機會，「去年人手減少，我認為僅是換血，吸納業界精英加盟，希望今年增加人手，至約600人。」