2021-01-11
經濟日報
【本報訊】第4波疫情衝擊下，不少業主議價空間明顯增加，個別業主甚至接受大幅蝕讓離場。市場消息透露，上水天巒日內瓦大道東單號洋房，實用面積2,841平方呎，屬於3房間隔，連約2,803平方呎花園，業主原本叫價4,500萬元放盤，剛減價620萬元，以3,880萬元易手，減幅約14%。
資料顯示，原業主早於2010年以約4,691萬元購入，持貨至今逾10年時間，是次易手帳面損失約811萬元，若連釐印費（199萬元）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質蝕讓約1,048萬元離場。
元朗峻巒高層 銀主643萬售
其次，元朗峻巒2A期30B座高層C室，實用面積521平方呎，原業主2017年中以633萬元購入，2018年開始至去年10月，先後14次向不同財務機構加按借貸，每次借貸金額由4萬至75萬元不等，最終因資金問題淪為銀主盤，由銀主身份以643萬元易手，單位3年間僅升值1.6%。
土地註冊處資料顯示，原業主原本於去年7月以690萬元將單位轉售，估計因債務問題未能如期完成交易，事隔約半年最終以銀主身份沽出，造價比去年中低47萬元。
另一方面，消息指，何文田半山壹號半山徑36號中層戶，實用面積1,591平方呎，屬4房間隔，以2,628萬元易手，呎價16,518元。九龍塘逸瓏7座高層A室，實用面積1,267平方呎，屬於4房間隔，連車位以4,050萬元易手，呎價近3.2萬元。