MONACO加推80伙 個別加價1.6%

會德豐地產旗下啟德MONACO屬今年首個登場的全新樓盤，市場反應相當正面，過去兩天逾3,000人次參觀示範單位，收票逾1,300張。發展商有見反應理想，即時加推80伙應市，折實價819.8萬元起，個別加價約1.6%，仍屬於市價水平。 會德豐地產旗下啟德MONACO昨日加推單位，涉及80伙，實用面積354至762平方呎，戶型1房至3房，價單定價由1,031.1萬至2,375.7萬元，價單呎價由27,640元至31,788元，扣除最高20.5%折扣率計，折實價由819.8萬至約1,888.7萬元，折實呎價約21,975元至25,273元，最快周六發售。 是次最平入場單位屬2A座8樓F室，面積354平方呎，折實價819.8萬元，呎價23,158元，相比同座7樓F室，折實價806.766萬元，呎價22,790元，高1層賣貴13.034萬元或約1.6%。 會德豐地產常務董事黃光耀指，發展商留意到項目的3房有大需求，所以會加推首批未有推出的551平方呎及674平方呎的3房戶。撇除坐向、景觀及樓層等因素，2號價單屬原價加推，預計加推單位可套現12億元，折實後則約10億元，並指未來單位具加價空間。 項目累計收近1,300票，較兩張價單的160伙，超額逾7倍，並吸引不少人參觀示範單位，其中居住元朗的李先生稱，由於啟德具升值潛力，而且發展商質素不錯，希望購入單位投資，預算逾1,000萬元。他又指未來樓市發展不太明朗，因受政治因素影響。 山頂道項目 擬月內發售 另外，會德豐繼日前招標MOUNT NICHOLSON單位後，旗下超級豪宅山頂道77至79號項目將於本周內上載樓書，並將於月內發售。項目提供8個獨立洋房，惟只發售其中6座，面積約6,200至8,000平方呎，準買家可以預約方式參觀現樓。黃光耀指，集團希望把握樓市氣氛推出豪宅，並期望是次推售可帶動豪宅成交，給予市場信心。 至於一手成交方面，過去周末兩日錄得53宗成交，較上周末共約57宗，按周減少7%，當中將軍澳日出康城MALIBU兩個撻定單位昨日成功售出，成交價分別1,055萬及906萬元。此外，萬科屯門上源的6A座20樓B室，屬特色4房連天台特色戶，面積1,491平方呎，以3,300萬元成交，呎價22,133元，創項目售價及呎價雙新高。而全新盤日出康城LP10有機會短期開價，預計未來數月新盤市場氣氛持續熱鬧。 作者：潘淑盈