2021-01-11
明報
【明報專訊】會德豐地產啟德新盤MONACO開售在即，區內半新盤近日的租務表現亦不俗；香港置業首席聯席董事胡耀才表示，龍譽新近錄得2A座高層B室租務成交，屬3房1套間隔、可望維港海景，實用面積890方呎，業主最初以約3.3萬元放租，約4個月後吸引外區客洽詢，議價後僅輕微減價約200元，以約3.28萬元「意頭價」租出，實呎租金36.9元，新租客為一對夫婦，睇樓一次即決定承租。
胡耀才指，上述龍譽業主，於2017年5月以約2202.6萬元一手購入單位，現享租金回報率約1.8厘。
宇晴軒兩房呎租38元 業主回報6.8厘
另一方面，利嘉閣聯席董事李啟昌表示，荔枝角西九四小龍之一的宇晴軒，新錄得3座中層B室租賃成交，實用面積441方呎，屬望內園景兩房間隔，放租約1個月、業主原叫租1.7萬元，經議價後僅減價200元後，以1.68萬元租出，實呎租金約38元；業主早於2009年8月，以約296萬元購入上述單位，現享租金回報率6.8厘。
李啟昌補充，宇晴軒目前在市場上有約20個單位放租，單位月租叫價約由1.65萬元起。