疫情漸趨穩定下，新盤重啟推售步伐，啟德MONACO成2021年頭炮新盤，首批80伙，開放式戶折實價596.6萬元入場，折實呎價約2.04萬至2.47萬元，屬貼市價，發展商並推出8成毋須壓測的一按。
踏入新一年，多個新盤隨即加快推出市場，會德豐地產旗下MONACO第1期屬今年首個開價的新盤，涉及80伙，包括14伙開放式、11伙1房、46伙2房及9伙3房單位，實用面積介乎280至762平方呎。價單定價由750.4萬至2,201.6萬元，價單呎價由25,619至31,058元。
發展商提供4種付款方法，其中以180天即供付款的折扣率最高，合共20.5%，以此計算下，首批單位折實入場價低於600萬，入場單位為2B座3樓F室，面積280呎，開放式戶型，折實價596.6萬元。
折實呎價20368至24692
整批折實價由最低596.6萬元起至最高約1,750.3萬元，折實呎價則由20,368至24,692元。以折實價計算，首批有2成單位低於800萬元，有超過6成單位低於1,000萬元，單位折實市值合共約8億元。
另外，發展商亦推出最高8成的一按付款，但只限指定大單位可選用，首2年可免息免供，第3年的利率為P減2.5厘（P為5厘，即實際供樓利率2.5厘），第4至5年為P，其後為P加1厘，一按年期最長20年，買家毋須通過壓測，但要向發展商提供足夠文件證明其還款能力。發展商亦有提供二按，同樣首2年免息免供只限指定單位可選用，最多可借樓價3成。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，今次首張價單是用作打響頭炮，屬「2021年啟航置業價」，未來會有一定加價空間，而今次定價已參考同區大型新盤，以及九龍站物業。示範單位將於今天起開放予公眾參觀，同日開始收票，項目示範單位地址設於尖沙咀港威大廈2座9樓。
會德豐地產主席梁志堅重申，MONACO屬合理價錢推出市場，相信疫情下經濟仍會慢慢好轉，預計今年樓價會有5至10%的升幅。
近年啟德有相當多新盤推售，其中嘉峯匯及尚•珒近半年的一手餘貨成交平均呎價約2.5萬及2.67萬元，故今次MONACO的首張價單，仍算是貼市價推出。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近一、二手市場同步造好，MONACO首批定價吸引，料可順利沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，本月一手成交量可錄約1,500宗水平，較上月顯著上升。