2021-01-09
星島日報
（星島日報報道）今年首幅推出的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，於昨日截標，共截收8份標書，入標財團包括長實、信和、嘉華、佳明、建業實業等。項目可建21.6萬方呎，市場估值10.8億至11.9億，樓面呎價約5000至5500元。
佳明集團項目經理曾嘉敏表示，計畫將此工業地連同去年7月以3.56億購入的2幅粉嶺地皮，發展為數據中心。集團看好數據中心發展前景，屬於至少10年的長遠計畫，認為出價並不保守，也沒有受疫情影響。
漢國地產策劃董事李振彪表示，母公司建業實業獨資入標，希望趁疫市買入優質地皮，如投得有機會發展為數據中心，集團由內地回到香港發展，將平衡兩地業務。
億京發展及策劃發展總監楊柏軒指，地皮無論位置和附近設施都屬優質，有機會興建數據中心，而疫情對出價絕對有影響。工商鋪成交量長期減少，但相信會隨疫情好轉恢復。
據賣地章程，該地皮可作多種用途發展，包括工業、物流倉庫、資訊科技、數據中心等。
發展商另須自費興建一個提供122個車位的公眾停車場。市場人士估值每方呎約5000至5500元，成交價10.8億至11.9億。
另外，地政總署昨公布，推出啟德4E區2號住宅地，於本月15日招標，下月11日截標。地盤面積117844方呎，可建648143方呎，提供775伙，為區內最後一幅住宅地，位於舊機場跑道區前排位置，坐擁全維港景。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，料樓面呎價約1.52萬，估值約98.6億；萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則估計，樓面呎價約1.4萬，估值約90.5億。