2014-01-24
經濟日報
施政報告建議改劃152幅土地建屋，以大埔、屯門及元朗的供應最大，3區將有59幅社區及綠化用地被改劃，可建10.2萬伙，佔全數土地可建21.5萬伙的一半供應。
據立法會文件顯示，除灣仔及油尖旺兩區之外，全港16區均有「政府、機構或社區」及「綠化地帶」用地，獲建議改劃作住宅發展，而佔地最大的新界區，合共有108幅新增住宅用地，合共可興建近17.5萬伙公、私營房屋，佔總新增改劃土地供應達81%。
大埔屯門元朗 涉10萬伙
其中以大埔及屯門獲改劃的土地最多，分別達23幅及22幅，預計可興建約2.76萬及3.26萬伙。而元朗亦有14幅土地獲建議改劃，可建的單位更達4.2萬伙，單位供應屬冠絕全港18區。而3區共可建10.2萬伙，其中以粉嶺前皇后山私立大學用地最矚目。
至於九龍區及港島區，分別以觀塘及南區的供應最多，涉及約13幅及14幅土地，可興建約1.6萬及1.04萬伙公、私營房屋。
發展局發言人表示，152幅獲改劃的土地將於未來5年分批推出市場，即2014/15年度至2018/19年度，預計其中23幅土地可於下年度推出，涉及約1.59萬伙公、私營房屋；而2015/16年度則有33幅土地可推出，涉及約4.28萬伙私營房屋，單位供應按年增加近1.7倍。至於尚餘96幅則要待2016/17年度及以後才能推出，涉及約15.69萬伙私營房屋。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，各區的供應藍圖或許會對業主，構成心理壓力，但樓價會否因此受壓，需視乎個別地區的供應是否大幅急增及息口等因素。
發展局短期 各區諮詢
據了解，發展局已就大埔8幅及屯門15幅土地，諮詢了所屬區議會的意見，短期內會前往其他區進行諮詢，屆時將會有地皮的位置及擬建的發展密度等資料。
政府消息人士表示，現時公布的分區改劃藍圖安排，是希望市民掌握政府的建屋計劃，將來亦會就各區的改劃進度作出滙報，比過往每年只在施政報告滙報更具透明度，讓市民可以監察各區的改劃土地進度。
大埔環境、房屋及工程委員會副主席林泉指出，原則上支持政府改劃土地，以增加短期住宅供應，但政府必須有完善的整體規劃，評估新增人口對區內現有交通及社區等設施的影響。
撰文:古廣榮