2021-01-08
經濟日報
受到疫症打擊，與經濟表現關係密切的寫字樓市場受到影響，去年全年交投顯著下滑。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2020年50大甲廈合共僅錄得75宗買賣（實時數據），按年大跌43.6%，多達一半（25座）甲廈項目全年更錄得零成交，屬近年罕見。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫情持續已經一年，中港兩地一直未能通關，令到交投一直低迷，但隨着踏入去年底，疫苗研發終於有進展，加上政府撤回非住宅物業的雙倍印花稅，為寫字樓市場帶來一點好消息，預期今年寫字樓的成交量將會有所回升。
新界區成交疫市升2成
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2020年50大指標甲廈合共僅得75宗買賣，較2019年的133宗再按年下跌43.6%，成交面積僅餘29.7萬平方呎，按年急挫44.5%，而全年亦有多達25座大廈錄得零成交，屬近年罕見的情況。去年的成交尚包括九龍灣企業廣場1期等發展商拆售貨尾的項目，換言之，若單純計算普通二手指標甲廈買賣，成交量將會更低。
去年的成交量主要集中於九龍區，全年錄得43宗，涉及約19.3萬平方呎，惟宗數按年仍跌42.7%，至於港島及新界分別錄得21宗及11宗買賣，全年按年分別跌57.1%及上升22.2%。新界區逆市錄得上升，主要因為沙田石門京瑞廣場去年連錄8宗買賣，較2019年的5宗增加。
半數全年零成交 近年罕見
去年全年錄得零成交的25座甲廈，不乏核心區指標項目，包括中環皇后大道中9號、環球大廈及灣仔會展廣場辦公大樓等。
此外，單計2020年12月份，50大甲廈合共僅錄得3宗買賣，創去年3月份後的新低紀錄，惟上月成交量大跌，主要原因相信是與新世界推售長沙灣甲廈新盤項目，吸去大量市場客源，令50大甲廈交投冰封有關。