2021-01-08
經濟日報
【本報訊】不少財團透過收購舊樓增加土儲，太古前大班簡基富及萬泰集團，上月再度收購中環歐士大廈1個UG層舖連閣樓，成功統一業權。
774呎舖9300萬 呎價12萬
單位面積774平方呎，成交價9,300萬元，呎價約12萬元。據土地註冊處資料，原業主為HENRY CHIN SHENG CHONG，與香港中華總商會選任會董常勤生英文名相同，料為同一人。
他在1978年以105萬元買入舖位，持貨大約42年，目前轉手帳面大賺約9,195萬元，物業期內升值約88倍。
事實上，福凰有限公司早在2019年為項目申請強拍，其董事包括太古前大班、現發展商tds創辦人簡基富、田北俊女婿，同為tds財務部主管的鄭宇及萬泰集團相關人士周國材。
他們已於去年11月購入剩餘的2個住宅單位，總成交價2,950萬元，較2019年提交強拍估值報告的1,642萬元高80%，而上月購入的商舖售價則較2019年估值的5,604萬元，高出66%。連同最新收購的舖位，財團已成功統一業權。
歐士大廈位於中環荷李活道15至19號，現為一幢樓高約8層的商住項目，包括3層為商用樓面，樓齡約54年。項目地盤面積約2,419平方呎，現劃入「商業」用途，若以商業地積比率15倍計，可建樓面約3.6萬平方呎。