2021-01-08
經濟日報
疫情漸趨穩定，發展商加快推盤，去年末季已批預售但未賣的全新盤，共有7個可隨時在短期內出擊，涉及2,923伙，其中啟德MONACO第1期將於今日開價，並擬提供一、二按。
據地政總署顯示，去年12月份共有3盤獲批預售樓花，包括南豐及港鐵(00066)日出康城LP10（893伙）、香港小輪(00050)及帝國集團屯門帝御•嵐天（557伙），以及信置(00083)馬鞍山Silversands（160伙），合共1,610伙。由於最近疫情放緩，各大發展商已陸續開展新盤推售部署，若計及去年第4季已批預售但未開賣的新盤，則涉及7個已取得售樓紙可望隨時出擊，涉及2,923伙。
恒地啟德項目申預售 涉301伙
不過，上月只有1個項目申請預售樓花，為恒地(00012)旗下啟德沐泰街7號第2期，涉及301伙。去年全年累計有18,044伙申請預售樓花，較2019年的10,360伙，大升約74%。至於現時滾存待批樓花則有11,446伙，按月下跌約1成。
今年首個開價的全新盤相信會是會德豐地產MONACO第1期，會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快今日公布首張價單，按例不少於兩成，即約80伙，首批將會涵蓋開放式至3房，將提供4種付款辦法滿足各類買家需要，亦會有一、二按安排。他又補充，集團今年至少推5盤，首季還包括西南九龍GRAND VICTORIA第1期，稍後推售的新盤包括KOKO HILLS第2期、啟德沐泰街10號及山頂77/99 PEAK ROAD。
至於南豐旗下日出康城LP10，則預計會在下周公布首張價單，該盤提供2至4房單位。同系的LP6昨錄得一宗特色戶成交，為項目3座66樓B室，實用面積1,400平方呎，另連1,044呎天台，成交價3,280萬元，實用呎價23,429元。項目於上月取得滿意紙，短短一個月內售出19伙，項目現餘30伙待售。而佳兆業(01638)及宏達控股長沙灣弦雅，昨公布新一份銷售安排，推出5伙於下周一（11日）起發售，折實價由561.17萬元起。
作者：梁振鋒