2021-01-07
經濟日報
【本報訊】自去年底山頂文輝道地皮獲九倉(00004)以120億元投得，呎價更創住宅官地新高，市場普遍認為這是對後市一個利好訊號，而美聯物業預測山頂南區豪宅樓價今年有半成至一成的增長。
2020年南區價量齊升
根據美聯物業數據，2020年山頂南區整體成交量錄152宗，較2019年的143宗，按年升6.3%，而成交金額則由211億元升至318億元，升幅為50.7%，出現「價量齊升」的現象。
一手方面，港島區（包括愉景灣）2020年的一手私樓註冊量為769宗，較2019年的1,015宗減少約24.2%，成交金額則由247億元下跌至143億元。而2020年港島區的一手超級豪宅成交僅錄45宗，較2019年的67宗下跌32.8%。
但是二手成交量及金額均錄升幅，去年9,435宗成交，比2019年的9,002宗上升約4.8%，而成交金額則由2019年的1,050億元上升至1,137億元。
美聯物業董事李頌賢預計，隨疫苗逐漸普及，「北水」有望回港，港島區的豪宅會較為受惠，料山頂南區豪宅樓價今年會上升5至10%。