2021-01-06
經濟日報
將軍澳區本月初交投氣氛不俗，區內業主普遍仍有3至5%的議價空間，截至1月4日已錄得約30宗二手成交，其中都會駅一個3房單位僅放盤數天便已獲承接。
利嘉閣地產高級聯席董事羅志雄表示，由於將軍澳區二手業主仍有一定的議價空間，所以區內二手氣氛仍然保持活躍，截至本月4日，暫錄得約30宗二手成交，上月同期則錄得25宗。
雖然第4波疫情仍然肆虐，但近日確診個案稍為回落，加上普遍市民已習慣在疫情下生活，故對睇樓氣氛影響不大，但區內二手樓價維持平穩為主，未見很大的變化。
都會駅3房880萬沽
近日都會駅錄得一宗二手成交，屋苑7座低層H室，實用面積594平方呎，屬3房1廁間隔，雖然單位位於低層，但望內園泳池景，質素不俗。單位起初放盤叫價900萬元，最終業主肯降價20萬，以880萬元成交，實用面積呎價14,815元，仍屬於市價。他指，單位於去年底放盤，僅放盤數天便已獲承接，反映市場承接力仍然不俗。
維景灣畔呎價16211
另外，維景灣畔錄得一宗兩房海景戶成交，屋苑5座中層E室，實用面積513平方呎，屬優質盤源，業主開價860萬元，降價至831.6萬元成交，實用面積呎價16,211元，同屬市場價。單位於去年年中放盤，近日獲承接。
由於疫情仍然肆虐，市民難以外遊，代理相信至農曆年前，二手樓交投氣氛仍然會維持平穩，適逢短期內日出康城會有全新盤開售，他相信會有部分買家偷步入市買二手樓，至於價錢同樣預計會維持平穩。
作者：梁振鋒