2021-01-06
經濟日報
今年首宗強拍為永倫集團近年接手收購的銅鑼灣景隆街新安大廈，項目於昨日中午進行強拍，拍賣底價14.5億元，並在無競爭對手下，由永倫集團投得。
投得項目的買家為SPOTTING BRIGHT LIMITED，公司註冊處資料顯示，公司董事為倫耀基（LUN YIU KAY EDWIN）及許潔慧（HUI KIT WAI），前者與已故永倫集團創辦人倫志炎兒子倫耀基的中英文姓名相同，料為永倫集團的相關人士。
事實上，永倫集團近年向新世界(00017)買入銅鑼灣景隆街新安大廈，並於2019年為項目申請強拍。
位處景隆街 樓面呎價17941
鑼灣灣景隆街20，20A，20B，22，24，26，26A，26B及28號的新安大廈，樓齡約56年，目前為一幢11層高的商住大廈，坐落位置現屬「商業（1）」地帶。項目面積約5,388平方呎，以地積比率15倍計，可建樓面約8.08萬平方呎，每呎樓面地價約17,941元。
萊坊：去年強拍申請35宗
萊坊專業服務董事總經理陳致馨指出，2020年強拍數字申請共錄35宗，當中以重建為住宅的申請數目較多，並認為整體收購、強拍過程及強拍數字沒有受疫情影響。
他又稱，受疫情影響，未來12個月商舖及寫字樓市道未必可以快速復元，所以收購這些物業的難度比以往低很多。
另外，他預計，未來強拍申請宗數會上升，每年料有30至40宗，因為市區重建是川流不息，又指未來的收購價視乎重建價值及市況走勢，若重建價值可以保持，收購價值不會大幅上升。
作者：潘淑盈