2021-01-06
經濟日報
由全新樓至數十年樓齡大型屋苑、甚至唐樓也齊全的荃灣區，要上車置業絕不困難，而且豐儉由人。荃景圍一帶的屋苑雖然樓齡較大，但配套、交通尚算完善，最重要是大部分單位可造9成樓按。
換言之，首期只需幾十萬元已可做業主，如現正放售的荃灣中心低層2房，首期只需42萬元。
去年180成交 430萬內佔30宗
平均樓齡約40年的荃灣中心，屬荃景圍具規模的上車屋苑之一，主力提供1、2房戶型。屋苑備有商場、店舖，起居所需一應俱全；另有專線小巴、巴士往返荃灣市中心，交通便利。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，2020年荃灣中心錄有近180宗買賣成交，當中成交價低於430萬元以下佔30宗，借足9成樓按，首期亦不過40餘萬元。由於入場費相宜，因而一直受初次置業的買家追捧。
324呎開價420萬 望運動場
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心現有40個放盤單位，撇除事故或事故同層單位叫價計，現時又以4座低層H室價錢最「筍」，單位實用面積324平方呎，現為2房間隔，開價為420萬元，實用呎價約12,963元。
內籠雖然裝修欠奉，惟單位無窗台位，兩房間隔亦算實用；低層之餘，面向運動場，較外街景單位更為清靜。12月份荃灣中心累錄約8宗成交，平均造價介乎410萬至523萬元不等，如上述同類型單位，平均造價約420萬至445萬元。
作者：陳嘉敏