2021-01-05
經濟日報
金鐘力寶中心2座合共提供大量單位，交投相對活躍，為金鐘甲廈呎價指標。
力寶中心位處金鐘道，由金鐘港鐵站出口步行至該廈需約5分鐘。事實上，近年港鐵新增南港島線及沙中線，金鐘站均為轉車站，目前由金鐘前往黃竹坑僅10分鐘車程，而日後沙中線通車，可前往啟德、沙田等，金鐘勢成交通樞紐。另外，大廈門口對出便有巴士站及電車站，地下設有巴士總站、的士站，大廈亦提供停車場。另外，大廈平台設有上落客位。
步行約5分鐘到港鐵站
金鐘商廈群的特色，是多幢物業之間連接，力寶中心連接金鐘廊、太古廣場、海富中心及遠東金融中心等，四通八達。另一邊設有天橋連接花園道，可通往長江中心、中國銀行大廈及花園道3號等。
飲食配套上，大廈基座設兩層零售商舖，當中包括咖啡室、酒樓及西式餐廳等。大廈連接的金鐘廊，現有多間餐廳。此外，大廈連接太古廣場，有大量特色餐廳及商店，加上多間5星級酒店，設有高級餐廳供商戶作商務午餐。
物業由兩幢寫字樓組成，其中1座樓高約51層，而2座則樓高約47層，總面積達130萬平方呎。力寶中心一大特色，是外形設計凹凸不平，具建築特色。電梯大堂設於物業高層地下，極為寬敞，兼設玻璃採光，並設有座椅，環境舒適。相比起同區海富中心、遠東金融中心，力寶中心為金鐘散業權商廈中，大堂質素最理想。
項目於1987年落成，每層單位面積大小不一，由1,000餘平方呎至全層約1.9萬平方呎不等，景觀上，部分單位享全維港海景，另一面則望向中半山，惟由於面前有數幢大廈遮擋，中高層單位海景才較開揚。
呎價2018年高見49904
物業單位多，間隔、景觀又各有不同，吸引不同投資者入市，多年來均成投資者之選。有多次樓市高峰期，力寶中心亦成投資者短線炒賣對象。2018年10月，物業1座高層01至08室成交，面積約7,775平方呎，成交價3.88億，呎價高見49,904元，為目前紀錄。另外，去年有名人沽貨，金鐘力寶中心2座2610至11室，面積約3,341平方呎，以約1.3億元成交，呎價約3.9萬元。單位由呂麗君持有，她於2016年以約7,550萬元購入單位，持貨2年轉手獲利約5,450萬元。
受前年社會事件，加上去年環球疫情，嚴重衝擊甲廈需求，該廈呎價亦從高位回落。去年物業錄得5宗買賣，近4宗成交均低於3萬元，包括10月份2005室，面積約1,680平方呎，以約3,920萬元易手，呎價約2.3萬元。對上成交為去年11月，物業1309室，面積約1,060平方呎，成交呎價近2.6萬元。租務方面，去年11月大廈錄5宗租務，呎租介乎37至49元。
作者：梁建國