2021-01-05
經濟日報
【本報訊】兩屆金馬獎影后、湯臣集團(00258)董事長徐楓，上月斥8,380萬元購入「藤器大王」李聯益家族持有的中半山愛都大廈豪宅，面積為2,888平方呎，實用呎價約2.9萬元，屬於市價水平。
據土地註冊處資料顯示，愛都大廈中層A室連車位以8,380萬元易手，新買家為HSU FENG，與湯臣集團董事長徐楓同名。
徐楓為資深電影人及企業人，曾兩次奪得金馬獎最佳女主角，之後跟企業家湯君年結婚，並創立湯臣電影公司，近年湯臣集團轉戰地產界，最有名為發展上海「湯君一品」豪宅。
是次購入的單位原業主則屬於老牌家族李聯益藤廠持有，早於1983年以309萬元購入，原本叫價9,000萬元放盤，議價620萬後，以8,380萬元連車位易手，持貨37年帳面勁賺8,071萬元，期內大幅升值26倍。
御林皇府3780萬沽 8年蝕18萬
另外，據土地註冊處資料，上水御林皇府牛津徑雙號洋房，實用面積3,003平方呎，以3,780萬元沽出，實用呎價約12,587元，原業主為嚴美鳳（YIM MEI FUNG BERNIE）及嚴美珊（YIM MEI SHAN LYDIA），據指為科譽（香港）創辦人嚴志明的親屬。
嚴志明為英國註冊建築師、家具設計師，過去亦常投資豪宅物業。至於今次沽出的御林皇府洋房，則在2012年5月以3,798萬元購入，持貨逾8年，帳面蝕約18萬元或0.5%，但連同印花稅、代理佣金等雜費，估計實際蝕約255萬元。