2021-01-05
經濟日報
工商舖撤辣後，買賣有所反彈。去年12月份共錄638宗工商舖成交，為去年最高月份。近期商舖買賣反彈明顯，更出現短炒個案，如深水埗舖位剛以550萬轉手，半年賺90萬離場。
中原（工商舖）資料指出，2020年12月錄得約638宗工商舖買賣成交，總成交金額約91.66億元；宗數較11月份高出約39%，同時亦為全年按月新高；而2020全年累計共錄得約4,226宗工商舖買賣個案，創2001年後新低。上月總成交金額則錄得約91.66億元，較去年11月下跌約39%，惟若扣除11月太古城中心1座全幢98.45億元買賣，11月總成交金額約52.28億元，若按此計算，金額按月有約75%升幅。
買賣方面，以商舖反彈最為明顯，更現短炒個案。深水埗荔枝角道194至196號地下B舖，面積約150平方呎，以約550萬元易手。舖位每月租金收入約1.7萬元，回報率約3.7厘。據了解，原業主於去年7月，以460萬元購入舖位，其後以約800萬放售。如今以約550萬元沽出，持貨半年轉手，帳面獲利約90萬元，升值約2成。
.西環吉席街舖 帳面蝕170萬
另外，據土地註冊處資料顯示，西環吉席街55至57號地下A及B舖，面積1,600平方呎，上月初以3,380萬元易手。原業主在2012年4月以3,550萬元買入上址，帳面已經蝕170萬元，連同印花稅及代理佣金等，估計實際要蝕約390萬元。新買家註冊董事為李峻愷（LEE JUN KAI KEN），為高盛前亞洲區董事總經理。
作者：梁建國