2021-01-05
東方日報
樓價走勢疲弱，未補價第二市場做價亦回落，旺角居屋富榮花園三房單位，逾兩年來做價首錄跌穿「6球」交易，成交呎價10,051元，亦創整項目2018年10月後新低。
屏欣苑居二呎價貴絕天水圍
區內代理指，上述單位為10座低層戶，實用面積592方呎，去年3月叫價740萬元放售，直至上月終減至595萬元以自讓形式轉手，較2019年同類型高位跌價近27%。資料顯示，上址曾有抵押借貸紀錄。
相反，新居屋錄破頂個案。中原馬斯力稱，天水圍屏欣苑B座高層12室，實用面積448方呎，未補價市場以500萬元放盤，原業主對後市信心不足，減至468萬元沽出，樓價創屋苑同類單位新高，呎價10,446元，更屬全區第二市場新高。
據悉，上址原業主一手購入單位，至今帳面升值1.13倍，由於物業2018年才入伙，故須繳付額外印花稅，扣除後仍賺約201.54萬元。
此外，資助房屋交投量繼續萎縮。根據房委會資料，去年12月第二市場居屋及公屋暫錄53宗成交，較11月全月少約65%。