2021-01-05
經濟日報
想用2房價買3房單位，還可以用「林鄭Plan」借足9成，所指的是將軍澳新寶城1個3房放盤單位，目前叫價800萬元，為全區最平。
放盤單位為新寶城6座低層C座，屬3房間隔，實用面積562平方呎，目前放盤叫價800萬元，呎價低見14,235元。美聯高級分區營業經理黃富國表示，上址是新寶城同類戶型放盤中最平；踏入1月，屋苑已有3房單位率先成交，為3座高層G室，實用面積562平方呎，成交價903萬元，呎價約1.61萬元。
首期72萬 月供約38153元
另外，比鄰的蔚藍灣畔於上月底亦促成1宗2房單位成交，為7座中層C室，實用面積487平方呎，成交價799萬元，呎價1.64萬元。可見上述放盤亦為區內3房單位入門之選，同等價錢只能買到比鄰蔚藍灣畔的2房戶。
若借足9成，分20年、利率2.5厘計算，新寶城單位月供約38,153元，首期72萬元。
介紹單位內籠備有企理裝修，入門後即為廳區，空間方正，無走廊，而且備有對流窗，有助空氣流通。而寢區的走廊位亦短，開則實用，其中兩個睡房呈長形，亦備有兩邊窗，日照充裕，未有因為低層而光線不足。單位向西北，外望比鄰海悅豪園池景及街景為主。
新寶城上月12成交 呎價1.57萬
新寶城12月約12宗成交，實用面積平均呎價約15,754元。屋苑樓齡約22年，由6座樓高46至49層住宅組成，供應2房至套3房戶型，基座有商場、會所及平台，其中商場樓高兩層，屋苑設有行人天橋經海悅豪園來往港鐵坑口站，步程約5分鐘。
作者：麥穎華