2021-01-01
東方日報
新盤市場於2020年受新冠肺炎疫情持續衝擊，據本報統計，全年僅錄逾1.46萬宗一手交投，按年下跌超過兩成，更創出一手住宅銷售條例生效以來7年新低紀錄。市場預期，隨着疫苗逐漸普及，發展商今年將加速推盤，全年一手交投量可望回升至二萬宗水平。
自去年初爆發疫潮以來，發展商推盤步伐明顯受阻，除了面對疫症對買家產生的負面影響外，亦要因應政府推出禁聚令等防疫措施要求，去制訂賣樓人潮管制等安排，即使市場已逐步適應各式新常態，全年仍有不少大型新盤未能如期登場，導致新盤推售量較預期大減。
據一手銷售資訊網資料，在第四波疫情惡化下，上月推盤量亦較市場原先預料為少，最終只有一個全新單幢項目成功開售，12月僅錄逾570宗一手交易，按月急挫約78%，並創出近10個月以來最少。
柏傲莊兩期累售逾2100單位
不過，疫潮下部分大型項目仍錄理想銷情，要數年內銷售成績最突出的項目，是新世界發展(00017)於去年10月展開銷售的沙田大圍站項目柏傲莊I及II，當中1期首輪銷售吸引逾2.27萬個登記，成1997年後23年來一手盤新票王。發展商隨後連環加推單位及緊接推出2期，結果兩期累沽逾2,100伙，套現約238億元，成為去年新盤市場銷量及吸金最多雙冠軍。
至於「疫」市下推盤態度仍然積極的新鴻基地產(00016)，去年初搶閘啟動天水圍Wetland Seasons Park第一期的開盤攻勢，因應市場需求，項目其餘兩期亦於年內先後發售，整個樓盤1至3期於短短9個月共賣出逾1,650伙，佔單位總數逾96%，套現逾108億元。而恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列兩期，去年開盤銷情都突破1,000伙大關，套現約49億元。
SEA TO SKY沽千戶 套107億
同長實集團(01113)2020年售樓成績亦逆市上升，主要售出單位來自將軍澳日出康城SEA TO SKY，項目去年6月開售以來，累售逾1,000伙，套現約107億元，屬去年單一期數項目銷量第二位，平均每伙售約1,070萬元，平均呎價約1.68萬元。長實地產投資董事郭子威稱，對銷售反應滿意，料今年上半年樓價繼續橫行，下半年有機會反彈，全年樓價或有約10%升幅。