2014-08-25
明報
【明報專訊】多個新盤即將開售，加上二手盤源缺乏，令二手交投持續下跌。中原統計指，十大屋苑過去兩日錄得16宗成交，較上周同期(8月16及17日)跌兩成，其中四屋苑包括康怡花園、海怡半島、新都城及映灣園更吞蛋。美聯住宅部行政總裁布少明表示，多個大型新盤部署推售，市場再度聚焦一手，加上目前二手業主叫價持續進取，故十大屋苑交投料持續回軟。
君傲灣海景戶 實呎1.2萬沽
將軍澳天晉IIIA期快將開售，近日區內則僅錄零星二手成交。利嘉閣高級分區經理溫錦駒指出，將軍澳君傲灣1座高層E室以580萬元成交，單位擁海景，實用471方呎（建築627方呎），實呎12,314元（建呎9250元）。原業主於2011年以355萬元購入，帳面獲利225萬元或63%。
新都城減價12萬易手
另外，同區新都城32座F室，則以668萬元成交，實用626方呎（建築866方呎），實呎10,671元（建呎7714元），創屋苑同類單位呎價新高。香港置業分區董事唐文迪表示，原業主原先開價達680萬元，後減價12萬元易手。原業主2000年7月以302.1萬元購入，帳面獲利225萬元或1倍多。
兆康苑兩房戶325萬沽破頂
另屯門兆康苑繼月初3房破頂，又再錄得2房破頂。祥益地產高級營經理黃振文指出，該單位為K座中層4室，實用482方呎（建築587方呎）。因附有裝修，以325萬元成交，創屋苑兩房戶新高，實呎6729元（建呎5374元）。原業主2000年7月以96萬元購入，帳面賺229萬元。