2021-01-04
東方日報
整體第二市場交投雖下跌，近年推售的新居屋，去年開始出現辣招鬆綁盤後，卻成該類市場搶手貨，樓價被高追，其中荃灣尚翠苑表現最突出，去年暫錄約25宗轉手個案，該盤入伙3年，部分成交帳面升值逾一倍。
低層售528萬 升值逾倍
資料顯示，該盤的成交呎價已經升穿1.3萬元，單位為C座高層7室，實用面積438方呎，去年10月以580萬元轉手，呎價達13,242元。而A座低層同面積單位，早前亦以528萬元轉手，3年賺幅高逾1.07倍。
中原劉潔儀表示，荃灣第二市場供應向來較少，大部分更來自樓齡高的屋苑，以致尚翠苑辣招鬆綁後，因樓齡最新，加上可做足最多95%按揭，即時受市場追捧，吸引白居二或綠表客。但項目以用家為主，市場只有約10個買賣放盤，實用面積438方呎單位，入場費由510萬元起。
事實上，過去多年樓價已有一定升幅，吸引新居屋業主沽貨，新蒲崗景泰苑去年錄得10宗買賣，而元朗宏富苑去年亦錄10宗買賣。