2021-01-02
經濟日報
【本報訊】疫情下甲廈需求跌，租金正在調整，而東九龍指標甲廈租金亦回落。觀塘Landmark East新近錄單位租務，呎租約28元，較高峰期跌約兩成。
消息指，觀塘Landmark East一個高層單位，面積約5,400平方呎，以每平方呎約28元租出。據了解，新租客為科技公司，原租用同區金米蘭中心2,000平方呎工廈單位，如今轉租Landmark East，提升辦公室質素及擴充樓面。
翻查資料，該廈租金為區內甲廈指標，2011年機電公司西門子租用頂層半層，呎租高見36元；按目前租金計，已較高峰期回調兩成。
環球疫情下，各大機構均暫緩擴充，導致甲廈租金急降；供應較多的東九龍，業主減租吸客，租金回調顯著。
綠景NEO大廈 呎租約28元
消息指，觀塘綠景NEO大廈全層樓面，面積約3.1萬平方呎，以每平方呎約28元租出，新租客為一家本地公司，從事建築及貿易業務。該廈去年才落成，獲外資保險、中資銀行等大型商戶租用，租金曾高見約35元，如今租金較高峰期回落約兩成。
至於同區散業權商廈，持續錄低價租務。如九龍灣億京中心A座高層全層，面積約13,851平方呎，以呎租22元租出，與高峰期每平方呎近30元比較，下跌約27%。
據萊坊最新報告指，東九龍甲廈最新平均呎租約28.4元，按月下跌0.2%。若與去年同期比較，下跌約10.3%，跌幅較港島區少。
責任編輯：楊雨