【本報訊】發展商部署加快發展新界農地，新地 （00016） 在屯門掃管笏項目，跟另一個地主興勝創建 （00896） 達成換地協議，將來各佔約75%及25%權益，項目將會提供1,326伙，預計之後將會跟政府商討補地價。
新地佔75%權益 興勝約25%
該項目位於掃管笏路及管翠路交界，比鄰新地所發展的樓盤星堤，因為被外界視為「星堤2期」，項目在2019年獲城規會批出發展方案，獲准以地積比率約2.6倍，興建7幢住宅及2幢會所，總樓面約64.49萬平方呎，將提供1,326伙。
項目地盤呈正方形，除了一部分屬於政府官地外，其餘主要由兩大地主持有。其中新地持有近屯門公路一帶呈「L形」的27個地段，面積約12.7萬平方呎。至於另一個地主則為興勝創建，主要持有掃管笏路跟管翠路交界的7個地段，面積4.37萬平方呎。
據土地註冊處資料顯示，兩間發展商在不足2個月之前，即2020年11月達成換地備忘錄（MEMORANDUM FOR EXCHANGE）。根據協議，新地將會取得興勝創建持有的7個地段土地的75.18%權益，而興勝創建則會取得新地所持有的27個地段的24.82%權益。
在交換地皮權益後，整批34個地段的土地，合共面積約17.07萬平方呎，均會由新地持有75.18%權益，而興勝持有24.82%，在發展權益變得清晰之後，相信有利發展商之後跟政府進入商討補地價階段。
責任編輯：楊雨