2021-01-02
經濟日報
疫情對一手交投打擊較大，據統計，2020年一手成交量僅錄得約1.47萬宗成交，按年下跌21%，並創近7年新低。現時疫情仍然嚴重，料今年首季一手成交或多或少都會受到影響。
今年疫情下，政府數次收緊防疫措施，令發展商推盤難度大增，近月爆發的第4波疫情，亦令不少發展商延後推盤。以12月份為例，全月僅錄約580宗一手成交，屬去年第二低成交量的月份，較11月份2,630宗，按月急跌78%。2020年全年計則累錄1.47萬宗成交，較2019年的1.87萬宗，下跌約21%，宗數亦屬近7年新低水平，反映新冠肺炎疫情的確對一手成交量有影響。
去年最火熱紅盤必定是新世界 （00017） 旗下沙田大圍站上蓋新盤柏傲莊I及II，兩期銷售一個多月累沽逾2,100伙，佔整體成交約14%。雖然成交量下跌，但一手樓價大致保持平穩。
雲端連沽2伙特色戶 套9663萬
發展商定價上並未作明顯讓步，部分受歡迎新盤甚至出現大幅加價，或創新高價情況。例如新地 （00016） 東半山Central Peak第1期，早前以1.88億元售出一個分層單位，實用面積2,104平方呎，成交呎價89,354元，呎價創同區新高。
昨日元旦假期，市場繼續銷售餘貨盤，成交不多，錄得約10宗成交，但新地沙田九肚山豪宅雲端，連環沽出兩伙特色戶，套現9,663萬元。其中APEX第1座2、3樓複式B室，實用面積1,855平方呎，連163平方呎平台，成交價4,100萬元，實用面積呎價22,102元。
至於未來兩天一手市場亦沒太多焦點盤推出，發展商繼續銷售餘貨單位。其中億京銷售的單位最多，海日灣周日以價單形式推售137伙，另外有46伙於周一起以招標形式推出。至於嘉里 （00683） 旗下數個樓盤包括何文田皓畋、九龍緹山、屯門滿名山，合共推出10伙於今天起招標。
業內人士認為，現時第4波疫情肆虐，限聚令等防疫措施難以放鬆，而疫情似乎亦難以在短期內解決，相信首季一手成交會繼續受到疫情影響。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨