2020-12-31
經濟日報
約39年樓齡的沙田中心為區內一個熱門上車屋苑，主打細單位，入場門檻約510餘萬元，可承造最高9成按揭。
沙田市中心7個屋苑，當中好運中心、偉華中心、希爾頓中心和蔚景園呎數和樓價與沙田中心相若，準買家往往會一併比較，而7個屋苑商場可貫穿，互補不足，成為區內一個住宅群。而且步行至港鐵沙田站約5分鐘，對外交通甚方便，故向來備受上車客垂青。
物業坐落於橫壆街2至16號，建有8座，提供1,480個單位，實用面積介乎288至747平方呎，1房至3房，另備有原裝相連戶。單位間隔具靈活性，可因應自己需要改則，故市場大部分單位已非原裝間隔，部分房間已改門位、廚房改開放式，又或是全屋改為開放式等等。
12月暫5成交 呎價1.75萬
資料顯示，12月屋苑暫錄5宗成交，平均實用呎價約1.75萬元，涉及樓價介乎555萬至643萬元。而最高成交呎價為東寧大廈低層E室，實用面積288平方呎，作價568萬元，實用呎價19,722元。
美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示，目前屋苑約60個單位放盤，叫價由510萬至1,380萬元，最平叫價為新寧大廈低層F室，實用面積288平方呎，開價510萬元，每平方呎叫價17,708元。
值得一提，屋苑相連戶因供應罕有，有價有市，最近一個相連戶成交要追溯至2018年6月，安寧大廈高層相連戶，實用面積659平方呎，以1,250萬元易手，實用呎價18,968元。
作者：盧金施