2020-12-31
經濟日報
新冠肺炎疫情持續下，各行各業亦蒙受打擊，但反而民生相關行業，生意額「疫」市上升，從而帶動租務交投，吸引投資者青睞，而一直作收租用途的鰂魚涌英皇道地舖，地下連閣樓舖位，意向價約2,880萬元。
租期至明年中 回報逾2厘
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇指，鰂魚涌英皇道993號得利樓地下15號舖連閣樓，地下及閣樓面積分別約1,000平方呎，總面積約2,000平方呎，現以意向價約2,880萬元放售，平均呎價約14,400元。上址現分別租予兩組租客，均經營民生行業，分別為食品及洗衣店，總月租收入約5.2萬元，租期至2021年年中，以意向價計，租金回報可達2.2厘。上址業主於過去三年以來一直作中長線收租用，未曾考慮出售，有見近期區內舖位買賣有所起動，因而決定放售，計劃重整資產組合。
民生店營業額增 帶動需求
黃氏續指，現放售的舖位坐落於街市地段，周邊租戶亦多為經營食品、蔬果等民生行業，為不少街坊每日必到之處；而今年以來因受疫情影響，市民亦多留家用膳煮食，促使街市及相關行業如超市、鮮肉、蔬果類的生意逆市上升，令此類舖位備受買家關注。而據資料顯示，距離現有放售單位不遠處，即鰂魚涌英皇道993號得利樓地下9號舖連閣樓，地舖面積約700平方呎，另連入則閣樓面積約700平方呎，合共約1,400平方呎，於今年7月以約2,700萬元沽出，平均呎價約19,286元，相比之下，現有放售舖位呎價更為相宜，料可吸引具實力的用家或投資者承接。
而據資料顯示，鰂魚涌英皇道一帶地舖以租務交投較為活躍，其中，比鄰上述放售舖位的英皇道993號地下5號舖，面積約500平方呎，新近以約12.5萬元獲承租，平均呎租約250元，至於英皇道997號地下I號舖位，面積同樣約500平方呎，租金成交價約7萬元，平均呎租約140元。
作者、責任編輯：陳嘉敏