2020-12-31
經濟日報
山頂文輝道地皮日前以120億元售出，每呎樓面地價達4.63萬元，創全港住宅官地呎價新高紀錄，即時刺激區內二手交投轉活。市場消息透露，大潭陽明山莊一個3房單位剛以4,338萬元售出，屬於理想價水平。
禮頓山低層 10年升值48%
區內代理透露，陽明山莊本月二手交賣並不多，文輝道地皮批出後即時帶動二手買賣，其中7座高層51室，實用面積1,505平方呎，屬於3房2套房間隔，剛以4,338萬元易手，呎價28,824元。原業主於2010年以約2,630萬元購入，持貨10年帳面獲利約1,708萬元離場。
其次，利嘉閣地產助理分區經理劉玉麟表示，跑馬地禮頓山1座低層A室，實用面積約1,087平方呎，屬於3房連工人房間隔，外望享馬場景觀，原開價4,400萬元放盤，議價後以4,230萬元易手，呎價約38,914元。原業主早於2010年7月，以約2,850萬元購入上述單位。持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約1,380萬元，期內升值48%。
中半山寶雲山莊 呎價挑戰5萬
再者，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山賽西湖大廈1座高層A室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，坐向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,900萬元承接，實用面積呎價25,801元，屬市價水平。原業主於2017年5月以2,450萬元購入，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利450萬元。
另一方面，市場消息透露，中半山寶雲山莊高層B室，實用面積2,159平方呎，屬於4房雙套房設計，原本於10月份以公司股權轉讓形式易手，成交價約9,950萬元，惟交易最終未能如期完成，業主近日重新放盤叫價1.1億元，呎價挑戰5萬元水平。