2020-12-31
明報
【明報專訊】即將踏入2021年，除13個新盤明天合共推售逾200伙外，億京旗下已屆現樓、過去兩年一直只招標發售的大埔白石角海日灣，昨突擊上載新銷售安排，周日（2021年1月3日）新一輪開售183伙，其中137伙即75%透過發價單形式開售，另46伙即25%招標；是次屬海日灣首次發價單，共137伙，折實平均實呎14,472元，與項目近期成交呎價相若。
海日灣2018年11月首度開售，迄今透過招標累沽約361伙、佔全盤667伙的54%，套現約53億元；至於是次1號價單的137伙，提供最高10%直減折扣，整批折實均呎14,472元；單位實用504至1597方呎，折實價723.2萬至3348.9萬元。
事實上，雖然新盤市場昨僅錄逾10宗成交，但白石角新盤不乏承接；如鷹君(0041)已屆現樓的朗濤，以1998.2萬售出第8A座2樓A室，實用1233方呎3房戶、實呎1.62萬元。嘉華(0173)同區嘉熙亦售出2伙實用463及495方呎兩房單位，成交價783.7萬及863萬元、實呎1.69萬及1.74萬元。換言之，上述3宗一手成交，共吸金近3645萬元。
新盤本月最少29宗撻訂
另本報統計，主要新盤12月累錄至少29宗撻訂，估計涉殺訂總額約3160萬元，最新3宗撻大訂來自資深投資者盧華旗下公司發展、主打納米單位的深水埗AVA 61，3伙撻大訂單位實用161至232方呎，原本均於2017年售出，成交價343.9萬至630.2萬元，各買家均告撻大訂，料各遭沒收15%訂金涉52萬至95萬元，即3宗撻大訂共涉殺訂總額約206萬元。