2020-12-30
東方日報
港島區鐵路上蓋供應買少見少，儘管市況不穩，但政府釐定補地價取態未有明顯軟化。港鐵公司(00066)黃竹坑站第5期物業發展昨日正式招標，市場透露項目補地價金額逾64.37億元，每方呎約10,119元，較去年批出的第4期低約4.4%。
項目安排於明年1月26日截標，相比第4期每方呎補價約10,587元高位稍為下跌。據了解，今次第5期分紅條件與對上一期相同，固定比例為25%，發展商須額外出價競投。
資料顯示，第5期位於整個項目的東面，可建總樓面約63.6萬方呎，將來提供不多於1,050個單位，平均每伙面積約606方呎。普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為今次補地價下跌，反映地盤的海景相對較少。
該物業發展上周截收意向反映不俗，共接獲37份意向書，除了長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、英皇國際(00163)等本地發展商外，也吸引中國金茂(00817)、碧桂園(02007)等內地房企參與。