2020-12-30
經濟日報
【本報訊】半新盤連錄蝕讓個案，粉嶺高爾夫•御苑開放式單位，3年貶值11萬元離場。
利嘉閣地產助理分區經理林偉明透露，粉嶺高爾夫•御苑連錄2宗蝕讓個案，其中7座低層K室，實用面積281平方呎，屬於開放式間隔。原業主2017年4月以約436.3萬元購入，原本叫價430萬元放盤，議價後以425萬元易手，持貨約3年帳面蝕讓約11萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計實質損手逾27萬元。
屯門滿名山3房 帳面蝕163.8萬
其次，土地註冊處資料顯示，屯門滿名山連錄2宗蝕讓個案，2宗均是選用「呼吸PLAN」入市個案。其中，2座高層A室，實用面積892平方呎，屬於3房間隔，原業主2016年以約1,291.8萬元購入，剛以1,128萬元易手，持貨4年帳面損失約163.8萬元。
另一方面，市場消息透露，紅磡何文田山畔1座高層A室，實用面積1,259平方呎，屬於4房雙套房單位，日前以2,530萬元易手，持貨3年帳面蝕讓356萬元。區內代理指出，山頂文輝道地皮高價售出後，業主突然加價570萬元，擬賠訂重售，以3,100萬元（連車位）重新放盤。
不過，資料顯示，原業主於2015年以2,886萬元購入單位，及後再以298萬元購入車位，即使順利以3,100萬元重售，帳面仍屬蝕讓，僅減少蝕讓金額。