2020-12-30
星島日報
(星島日報報道)雖然今年整體豪宅成交量，較去年有所下滑，但市場仍不乏大額成交，其中，以恒隆斥25.66億，購入南區壽山村道37號屋地，最為矚目。
受疫情影響下，今年豪宅屋地亦不乏大額交投，其中，恒隆於9月斥25.66億，奪得原由美國政府持有的壽山村道37號屋地，以可建樓面約4.7萬方呎計，每呎樓面地價5.4萬，相隔20年後，再奪本港地皮。
購得地皮後，發展商將重建成多幢獨立大屋，將於2024年落成，料投資額約40億。但是次成交呎價，相較兩年前華潤置地以樓面呎價約8.6萬，涉資約59億購入毗鄰的壽山村道39號地皮，低約37%，但目前豪宅市況難以與當時相提並論，始終去年出現反修例政治事件，加上疫情夾擊，本港經濟情況轉差，內地豪客幾近絕迹，不少豪宅新盤急煞停推，價格難免受壓。
另外，今年8月時，由中渝置地主席張松橋持有的山頂道75號項目，即前何東花園地皮，其一半地盤以逾33.88億易手。
據土地註冊處資料顯示，鄉郊建屋地段第670號A分段、即山頂道75號項目其中一半地盤，獲買家GOLDEN MARKET DEVELOPMENTS LTD於8月時購入，屬一家海外註冊公司，買家於同一日簽署及完成買賣合約，市場料有機會屬內部轉讓。此外，由於買家以公司名義購入，須繳付達樓價共30%的雙辣稅，涉及稅款逾10億。