2020-12-30
星島日報
年末屬樓市傳統淡季，二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴闊，部分屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎2%至8%，其中土瓜灣港圖灣銀主盤，以1531萬售出，低市價8%。
美聯首席助理聯席董事林智明表示，港圖灣高層A室，874方呎，3房1套間隔連工人套房，屬銀主盤，以1531萬成交，呎價17517元，低市價約8%。資料顯示，原業主於2013年以1512.9萬購入，其後曾於2015年向財務公司借貸810萬。
祥益經理林家倫表示，天水圍天愛苑B座中層1室，649方呎，3房2廳，獲區內換樓客以自由市場價520萬購入，呎價8012元，低市價約7%成交。
市場消息指，粉嶺高爾夫．御苑7座低層K室，281方呎，以425萬售出，呎價15124元，低市價約5%。據了解，原業主於2017年5月以約436萬購入，轉售帳面虧損約11萬。
利嘉閣助理分區經理林偉明透露，粉嶺花都廣場4座低層G室，536方呎，3房間隔，以638萬獲承接，呎價約11903元，低市價約3%。
世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示，大埔太湖花園18座高層E室，438方呎，2房間隔，業主因移民急於求售，放盤1星期即減價17.2萬，獲用家以612.8萬承接，呎價13991元，低市價約2%。
利嘉閣高級區域董事陳震宇表示，旺角Skypark低層B2室，399方呎，1房間隔，以722萬沽出，減價10萬或約1.4%，呎價約18095元，低市價約2%。
港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角盈暉臺2座中層A室，2房間隔，438方呎。以約738萬成交，呎價約16849元，屬市價。