2020-12-29
經濟日報
近期整體甲廈租務淡靜，而不少成交個案中，均見租金較高峰期回落兩成。
近日東九龍屢錄低價租務個案，九龍灣企業廣場3期，近期錄全層租務，一個高層全層，面積約1.5萬平方呎，享全海景，數年前租務高峰期每平方呎市值呎租近30元，近日亦以每平方呎約22元租出，較高峰期回調兩成以上。
至於觀塘創紀之城3期一個8,000平方呎單位，獲一家採購公司租用。該機構原租用創紀之城6期，現轉租為縮減樓面及節省租金。是次成交呎租約22元，為近年新低。該廈租務高峰期，呎租達28元以上，現回落至少2成。
九龍灣企業廣場3期 呎租22
另外，一些早年拆售的商廈，因業權零碎，放盤量較多，呎租更低於20元。如觀塘萬兆豐中心中層J室，面積約2,328平方呎，近日以每呎19元租出，至於九龍灣恩浩國際中心高層A及B室，面積合共約4,246平方呎，成交呎租僅約18元。