2020-12-29
經濟日報
【本報訊】疫市下老人院需求未有下降，相關舖位承接力理想。消息指，油麻地兩層老人院舖位，以約1.7億元成交。
月租32.9萬 回報約2.3厘
市場消息稱，油麻地廣東道金華大廈地下舖位連1樓全層易手，物業地下面積約1,420平方呎，1樓樓面約24,723平方呎，合共約26,143平方呎，以約1.7億元成交，呎價約6,503元。該舖由老人院以每月32.9萬元租用，回報率約2.3厘。
據了解，原業主於2015年，以約1.21億元購入，去年開始放售，叫價約2.2億元，現減價約23%沽貨。
業主持貨5年轉手，仍獲利約4,900萬元，升值約4成。
疫情下多個行業均受衝擊，相比之下老人院業務較穩定，租務個案在逆市下增加，而相關舖位亦屢獲承接，包括今年筲箕灣中心地下及1樓老人院舖位，面積約3.2萬平方呎，以約3.2億元沽出。