2020-12-29
經濟日報
屯赤隧道通車效應，屯門區單日約10宗成交，剛性需求大，4字頭單位成搶手貨，城•點開放式獲情侶即睇即以404萬元成交；時代廣場1房戶430萬元沽出；另外居屋兆麟苑2房445萬元易手。
市場消息指，屯門瓏門剛錄得一宗高價成交，屋苑2座高層C室，實用面積1,079平方呎，業主開價3,000萬元，最終議價後連車位以2,390萬元售出，實用面積呎價22,150元，成交價創屋苑分層單位新高。
入伙約1年的城•點錄即睇即買成交，中原地產市務經理劉子揚表示，城•點低層G室，實用面積227平方呎，開放式間隔，叫價430萬元，有買家即睇即還價，雙方並達成404萬元交易，減價26萬元，實用呎價17,797元。
新買家為一對情侶，有見屯赤隧道通車，看俏屯門發展，決定擇居區內，心儀城•點樓齡新，位置便利。原業主則於2017年9月以295萬元一手購入，持貨3年轉售帳面獲利109萬元。
同時，中原地產高級分行經理陳耀堂指出，屯門時代廣場E座高層7室，實用面積272平方呎，1房間隔，原業主因要換樓而賣樓，上月以440萬元市價放盤，終減價10萬元以430萬元成交，實用呎價15,809元。
兆麟苑2房呎價11097
買家為區內分支家庭，見屯門區受惠大型基建，看好未來發展，睇樓後迅速還價，見業主願減價，爽快拍板承接。原業主於2000年6月以76萬元買入，持貨20年帳面大幅獲利354萬元。
其次，居屋兆麟苑2房賣445萬元，祥益地產高級分行經理林英傑表示，兆麟苑E座中層5室，實用面積401平方呎，2房間隔，單位於9月以498萬元（自由市場價）放盤，現累減53萬元，以445萬元易手，實用呎價11,097元，原業主於2015年以280萬元購入，持貨5年帳面獲利165萬元。
作者：盧金施