【本報訊】疫情下，頻頻有豪宅出貨，有內地客以1.5億元沽出九龍站凱旋門4房單位。呎價約7.67萬元，帳面獲利9,420萬元，物業13年內升值約1.7倍；新買家為內地客。
土地註冊處資料顯示，九龍站凱旋門1座摩天閣中層A室「大宅門」單位，面積1,955平方呎，屬4房間隔，連兩個車位，原業主於約3月時叫價1.68億元放盤，最後劈價1,800萬元至1.5億元易手，呎價高達約76,726元，為本年九龍站屋苑最大手二手成交個案。
原業主為德發時裝有限公司（TAK FAT FASHIONS LIMITED），其董事為林琳（LAM LAM）、林偉德（LAM WAI TAK）及鄭明（ZHENG MING ADA）。他們以公司名義於2007年以5,580萬元買入上述單位，現沽出帳面大賺9,420萬元，物業13年內升值約1.7倍。
九龍塘Eight College低層 呎價29589
而新買家為恆怡管理有限公司（ETERNAL HARMONY MANAGEMENT LIMITED），其董事為黃少奕（HUANG SHAOYI）。由於單位由公司名義買入，故新買家需付樓價3成的辣稅，涉及4,500萬元。不過，若對比對上一宗同類成交，要數到2018年9月促成的摩天閣中層A室，當時連一個車位以1.9966億元售出，呎價約10.21萬元，是次成交價較兩年前售價回落約25%。
另外，據土地註冊處資料，九龍塘Eight College低層戶，實用面積1,777平方呎，連1個車位，月中以5,258萬元沽出，呎價約29,589元。原業主是陳淑玲（CHAN SUK LING SHIRLEY），其英文拼音與「紡織大王」陳瑞球女兒及長江製衣有限公司董事周陳淑玲相同，料為同一人。有關單位於2015年以4,638萬元買入，持貨5年，帳面賺620萬元，物業期內升值約13%。