山頂文輝道地皮上周以120億元售出，每平方呎樓面地價約4.63萬元，貴絕全港住宅官地呎價，刺激區內二手交投轉活。會德豐大股東吳光正女婿以7,800萬沽出白加道豪宅，呎價54,775元創屋苑新高。
市場消息透露，山頂白加道51號Epworth Lodge低層2室，實用面積1,424平方呎，業主原本叫價8,200萬放盤，議價後以7,800萬元易手，呎價54,775元，屬屋苑新高紀錄。
資料顯示，原業主為會德豐大股東吳光正女婿、連卡佛載思集團（LCJG）主席兼行政總裁吳宗恩丈夫、英籍律師馬健能（John Paul McLellan），其於2004年以約1,380萬元購入，持貨16年帳面獲利約6,420萬元離場，期內升值4.7倍。
柬埔寨富豪擁5戶 購入呼聲高
至於買家方面，區內代理相信以柬埔寨富豪陳俊堅（Tandijono Tony）呼聲最高，代理指Epworth Lodge一共有6個單位，陳氏已經持有其中5個單位，若順利購入該單位則可統一整個51號的業權。資料顯示，陳俊堅為柬埔寨總統航空（President Airlines）、金邊賭場「Holiday Palace」和香港「飛龍旅行社」的老闆。
另外，市場透露，山頂甘道嘉樂園A座頂層15室，實用面積2,117平方呎，連約1,000平方呎天台，業主叫價1.3億元放售，議價後以約1.1億元易手，呎價約5.2萬元。原業主於1996年以1,500萬元購入，持貨24年帳獲利約9,500萬元離場。
區內代理指出，山頂一帶二手放盤量並不多，故文輝道地皮以超高價售出後即錄2宗買賣，若連赤柱靜修里單號屋買賣計，山頂賣地後數天已錄多宗豪宅買賣，交投氣氛算是頗理想。
資料顯示，赤柱靜修里單號屋面積約3,096平方呎4房間隔，連約500呎平台，以1.08億元易手，呎價34,884元，創屋苑新高紀錄。
作者：黎煥成