2020-12-29
東方日報
近月核心區街道舖位空置情況獲得改善，原因是不少商戶趁年底的傳統消費旺季，以短租形式進駐旺區。現時銅鑼灣羅素街行人專用區一段舖位已無吉舖，而面對大型購物商場的一段，雖剛有商戶撤出，但吉舖數量合共亦只增至4間，較約兩個月前仍少逾三成。
上述原由國際鐘錶商戶租用的羅素街26號，於過去的周末已交吉，資料顯示，該舖面積約600方呎，早於2017年以每月約94萬元承租。而貼鄰的28號地舖，原由美國知名化妝品商租用，於今年10月短租予電腦配件店，月租僅約10萬元，為原有長租約的14%，租期約3個月。
油麻地一籃子舖賣1.7億
此外，向來亦以旅客消費為主的尖沙咀海防道，現時約有4間吉舖，部分將於本月底約滿的舖位隨即招租。美聯旺舖陳起表示，該行獲委託代理放租該街道41號地舖，面積約1,000方呎，業主意向租金約20萬元。據了解，該舖高峰期月租曾逾30萬元，相信在現市況下，該舖成交月租可達12萬至13萬元，勢返回近20年前水平。
商舖物業買賣交投轉旺，消息人士透露，油麻地廣東道金華大廈一籃子舖位，現由護老院租用，剛以約1.7億元賣出。而筲箕灣聖十字徑單號地下45號舖，原業主叫價約2,500萬元，最後以2,050萬元沽出，該舖約4年升值約28%。