2020-12-25
經濟日報
屯赤隧道將於12月27日正式開通，通車消息公布後，不少準買家睇好屯門區未來發展前景，專誠入屯門物色心水單位，即使面對新冠肺炎疫情第4波下，亦無阻這班準買家落實決定。
有用家也有投資者
這班準買家有用家，也有投資者。正如有年輕夫婦以508萬元購入大興花園2期一個2房戶，實用面積464平方呎，實用呎價10,948元，售價低市價約3%。另外，有外區投資者以低於700萬元購入恆順園一個套3房戶，實用呎價低於1萬元，以單位市值租金約1.6萬元，回報率約3厘。
屯門會否借屯赤隧道效應，樓價再起飛。還記得17年前，港鐵西鐵線通車，屯門區對外交通大大改善，由屯門出紅磡約30多分鐘車程，減低屯門居民塞車痛苦。屯門區物業也即時受惠，不少外區客慕名而來，港鐵兆康站的兆康苑備受用家和投資者，2003年兆康苑50、60萬已有交易，除入場費平之外，兆康苑更是貼近港鐵站，備受上車垂青。
瓏門效應帶動樓價升
及後屯門站上蓋物業瓏門2012年正式開售，夾着港鐵站的優勢，當時2房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標，「瓏門效應」亦帶動區內樓價上升，進一步推動外區客進駐屯門。曾有上車客於2014年以300萬元在屯門成功上車，所選屋苑比鄰瓏門，交通和購物同樣方便，目前單位樓價已有一定升幅。
撰文 : 蘭茜