2020-12-25
經濟日報
踏入傳統租務淡季，多個藍籌屋苑租金開始回調，但是超豪宅租金則逆市靠穩。消息指，山頂施勳道倚巒一座大屋，日前以月租約46萬元租出，呎租123元，創屋苑租金新高紀錄。
據中原地產前線分行統計數據顯示，12月份山頂、南區暫錄7宗洋房租務成交，與11月相若。其中，施勳道倚巒雙號屋，實用面積3,743平方呎，屬於4房間隔，日前以全包價約46萬元租出，呎租123元，創屋苑租金新高紀錄。資料顯示，業主早年以2.84億元購入，租金回報約1.9厘。
山頂道40號 呎租約76
中原地產高級區域營業董事李卓雄指出，倚巒無論買賣及租盤供應均十分罕有，故雖然近月疫情持續未消退，但租金仍然可穩企。他坦言，雖然今年租務市場缺乏外來租客客源，但是本地客需求其實甚殷切，故支持超豪宅租金靠穩。
其次，山頂道40號一幢實用面積3,943平方呎的洋房，剛以月租約30萬元租出，呎租約76元。
區內代理指出，雖然中港兩地仍處於封關狀態，但是近月仍有不少早年移居香港的內地客出動租樓，主攻20萬至40萬元之間的洋房，最大要求是可望維港煙花景，故此類租盤吸納較快。
另外，南區分層式單位本月暫錄30宗租務，例如淺水灣道127號高層B室，實用面積2,334平方呎，以月租16萬元租出，呎租69元。
另一方面，西半山敦皓高層A室，實用面積1,264平方呎，屬於3房間隔，剛以約9.5萬元租出，呎租75元。業主於2016年以約3,689萬元購入，租金回報約3厘。
作者：黎煥成