2020-12-28
經濟日報
山頂文輝道地皮上周以120億元售出，每呎樓面地價4.63萬元，貴絕全港住宅官地呎價。同區二手暫未見太大反應，但周邊二手豪宅則受地王效應帶動，錄得零星買賣，市場消息透露，赤柱靜修里單號屋，剛以約1.1億元易手，呎價3.55萬元創屋苑新高。
靜修里單號屋 帳面賺5520萬
相關洋房面積約3,096平方呎，屬於4房間隔，連約500平方呎平台，業主於2007年以約5,480萬元購入，原本叫價1.19億元放售，若落實以1.1億元易手，持貨13年帳面獲利約5,520萬元，期內升值逾1倍。
其次，西半山羅便臣道80號2座高層複式D室，實用面積1,366平方呎，連488呎平台及230天台，屬於特色單位，剛以6,430萬元易手，呎價4.7萬元，屬於理想價水平。資料顯示，原業主於2007年以約3,330萬元購入，持貨13年帳面獲利3,100萬元離場。
而西半山寶珊道杏彤苑低層B室，實用面積1,216平方呎，剛以3,500萬元易手，呎價28,783元，較同座低層B室2019年造價4,148萬低約648萬元。
何文田半山壹號 12年貶14%
至於九龍區豪宅方面，市場消息透露，何文田半山壹號本月暫錄6宗買賣。其中半山徑35號高層單位，實用面積1,604平方呎，連約532呎天台，屬於3房間隔，剛以公司股權轉讓形式易手，造價約4,050萬，呎價約2.5萬元。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2008年以一手價4,698萬購入，是次易手帳面蝕讓648萬，12年貶值14%。