2020-12-28
明報
【明報專訊】今年10月、11月新冠疫情稍緩和，發展商積極推盤，帶動該兩個月分別錄約1500宗和2650宗一宗成交，後者更創去年3月錄約2845宗一手成交後、20個月來按月新高，惟隨着新一波疫情上月轉趨嚴峻，社區再現大型爆發，港府再收緊限聚令，發展商12月均以銷售餘貨為主，一手成交氣氛「急凍」；綜合市場資訊，12月迄今整體一手成交錄約540宗，相對11月錄約2650宗，按月勁挫約2115宗或八成。
至於12月暫時售出最多單位的3個新盤，以內房五礦(0230)進軍香港頭炮的油塘蔚藍東岸，本月迄今暫累售約90伙、佔最多；香港小輪(0050)和帝國集團合作發展、恒基物業營業（一）部負責銷售的屯門青山灣帝御•星濤，同期累售逾40伙排第二；第三位則是內房恒大(3333)的屯門掃管笏恆大•珺瓏灣系列，暫售約30伙。
蔚藍東岸 帝御•星濤銷情最理想
市場人士認為，上述帝御•星灣、恆大•珺瓏灣系列，均是受惠於屯赤隧道通車效應的屯門同區新盤。至於過去3日聖誕節假期長周末，綜合市場資訊，3日共錄逾50宗一手成交，相對去年聖誕兩日假期錄約15宗，則增加逾兩倍。
SEA TO SKY擬日內削減3%優惠
另外，長實(1113)和港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城第SEA TO SKY，過去一周售約15伙，套現2億元，售出單位全為3房海景戶，成交價1183.3萬至1589.5萬元、成交呎價1.5萬至1.96萬元；長實地產投資董事郭子威指，SEA TO SKY稍後擬削減部分折扣優惠，幅度料約3%，最快周內公布新銷售安排，現正與合作伙伴商討。
本地家族4250萬購本木 RICHMOND四伙
恒基物業營業（二）部總經理韓家輝指，集團旗下九龍德成街本木，新近錄得本地家族成員入市，連購3伙標準戶，連同同系港島西半山THE RICHMOND另外1伙，總值逾4250萬元，擬作長線投資用。本木自上月推出至今累售117伙，套現逾11.55億元。