(星島日報報道)本案涉及的另外一個重要議題，是討論周星馳購入山頂「天比高」地產物業時是否僅為投資牟利，法官高浩文裁定周星馳發展和裝修十二號豪宅收歸自用。于文鳳指，周星馳花費巨款為單位裝修和添置家具，目的是為了讓單位更吸引和更容易賣出。惟法官拒絕她的說法，因為單位雖有裝修，但設計較傾向個人化，而且不像示範單位，故認為單位裝修後客源會縮窄。
儘管周星馳在天比高計畫合作夥伴和朋友的壓力下，曾邀請他人參觀十二號豪宅，但不代表周星馳有意出售它。然而，周星馳在一〇年至翌年初允許分手後的于文鳳暫住，反映他並沒有意圖將單位出租。法官認為，證明周星馳視十二號豪宅為自己寓所的證據已十分充足，于文鳳的質疑無一成立。
至於于文鳳亦強調自己協助周星馳投資，包括為他在購入天比高和比華利山物業時，提出建議和介紹其他投資者融資。然而，法官認為周星馳參與以上兩項地產投資，均屬個人決定。周是基於他自己當時的財務狀況而決定投資，並非因為透過于文鳳獲得與其他人合作的機會而決定參與計畫。
至於基金產品「百富勤大中華資本增值基金」，法官同意是唯一一個周星馳經過于文鳳建議才參與投資的項目，姑且不討論口頭承諾的有效性，但由於該基金投資尚未完結，並未產生任何利潤，無法計算分成。