2020-12-24
經濟日報
【本報訊】豪宅續錄得大額成交，市場消息指，九龍塘又一村高槐路5號項目以公司股權轉讓方式售出，作價約3.3億元，較市場估值低35%。
樓面1.4萬呎 造價低估值35%
資料顯示，屋地佔地面積8,767平方呎，獲批建樓面約14,418平方呎，每平方呎樓面地價約2.29萬元。物業早前曾委託一家測量師行招標，當時市場估值約5.1億元，以此計算，今次成交價較市場估值大幅低35%。原業主於2009年以1.164億元購入物業，今次轉售物業帳面獲利約2.14億元。
葡萄園洋房減價400萬
另外，市場消息指，元朗葡萄園貝翠大道一幢單號屋，實用面積2,806平方呎，開價約4,600萬元，亦減價400萬以4,200萬元沽出，實用面積呎價14,968元。原業主於2007年以2,804.25萬元購入單位，持貨13年，帳面賺約1,396萬元。
市場消息指，跑馬地禮頓山剛售出1座低層A室，實用面積1,087平方呎，連一車位以約4,230萬元易手，實用面積呎價38,914元。原業主於2010年以2,850萬元購入單位，持貨10年，帳面賺1,380萬元，賺幅約48%。